遺産相続に
「不動産相続」があると
遺産相続に「不動産」が含まれる場合、トラブルになることが多くあります。その主な原因としては、法定相続人の人数に合わせて分割するということが、簡単にはできないことにあります。
相続をきっかけにトラブルを繰り広げる『争続』にならないためには、事前に専門家に入ってもらって対策をするのが一番です。
当社には、相続のことだけでなく、不動産取引や空き家対策・遺品整理などにも対応できる専門スタッフが在籍しております。全ての専門家と密な連携を取り合うことで、遺産相続後のさまざまなお困りごとを、窓口ひとつワンストップサービスで解決いたします。
遺産相続に不動産があり、
トラブルになるケース
セイムが解決へと導いた
トラブルケース
それぞれの主張
妹…財産を均等に分けられないなら、家を売りたい。
兄…過去に他社で査定したときに安かったため、家は売りたくないと思っている。
- 兄は高く売れないなら実家に住み続けたい。
- 妹は早く現金化したい。
- 兄は現金はなく、財産を分割した際の、残り500万円を渡すことができない。
- 不動産の売却には兄・妹の実印と印鑑証明が必要なため、このままでは売却ができない。
セイムがこのトラブルを
解決へと導いた方法
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1日目
妹さんから、当社にメールで問合せ。
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実家を売却したいのですが、兄が住んでいるのでもめそうで…
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お問い合わせありがとうございます。よろしければ当社の買取り担当者と弁護士と共に、ご訪問させていただきましょうか
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はい、助かります!
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4日目
妹さんとお電話でじっくり話したあと、お兄さんの住む実家へ。
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残りの500万円ももらっていないし、最近地域の価値があがっているらしいから売りたい
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私の住む家はどうするんだ。他社に聞いた価格はとてもじゃないが安かったぞ。高くなければ売りたくない
お兄さんがお住まいのご実家はとても広く、築年数は古いもののキレイにお使いでとても価値のあるご自宅でした。
じっくり話を進めていくと、実はお兄さんも「老後夫婦の二人暮らしには大きすぎる」と考えていたことが分かりました。しかし「安く売ってまで引っ越しはしたくない」とも思っておられました。 -
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7日目
後日、再度ご訪問をさせていただき、みなさんにお集まりいただき、
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えーーーこんなに高く買ってくれるの?!
と、当社からの提示価格に、妹さんもお兄さんもご納得いただきました。
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10日目
売却のご契約、現金化の際に来店していただき、ご契約内容のご説明、当社より現金のお支払い、司法書士が当日に名義変更の手続きもすべて完了しました。
妹さんへは売却にかかる税金など、お兄さんとは売却と購入にかかる税金などの相談に税理士さんがのりました。
後日、お兄さんの新しいお家もセイムで紹介させていただきました。
最近の物件事情を知らなかったお兄さんは、-
キレイな新築の家が買えた!しかも高く買ってもらえたので、家を購入した後も手元に資金が残りました。
と、喜んでおられました。
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お客様のコメント
他社の価格も聞いたが、決め手はやはり、セイムさんが一番高額だったことです。
いろんな専門家の方から、まとめてアドバイスをいただけて本当に良かったです。
なんども足を運んでくれました。
セイムの不動産相続トラブル相談なら、ワンストップで
サポート
セイムは、弁護士・司法書士・税務顧問・家族信託士・空き家相談士・遺品整理士・宅地建物取引士が
在籍する専門家集団です。
こんなお悩み…
偏った内容の遺言書が
出てきたのですが…
司法書士柳本 良太
遺言書には開封時の注意点や、できること・できないことといった効力、書き方に関する規定が設けられています。当社では、その部分を確認し、正しい知識をお伝えいたします。
こんなお悩み…
相続のことで
身内トラブルになっている
弁護士森賓 健太
現預金と違って、すぐに分けたり譲渡したりすることが難しい「不動産」は相続トラブルの原因です。
相続が「争族」になってしまう前に、ぜひ一度ご相談ください。
こんなお悩み…
家を売った時にかかる
税金のことを詳しく知りたい
税理顧問加地 宏行
相続した不動産を売る為には様々な税金がかかります。
しかし、専門家にご依頼いただくことで、税額が低く抑えられる場合もございます。
こんなお悩み…
急に不動産の相続が発生し、
売却すべきかどうかもわからない
宅地建物取引士砂坂 まりえ
不動産の相続後は、スケジュールが重要になるケースがございます。
当社では、買取り価格だけでなく、保有する場合の有効活用法まで迅速にご提案させていただきます。