今のマンションを売却して新たにマンション購入を検討している人や会社の都合などでマンション売却を検討しているものの、実際にマンション買取価格はどのくらいの値段になるのかなど、具体的な調べ方がわからずしり込みしている人は多くいます。ここでは買取の相場、買取を依頼する際のポイントなどについてお伝えしていきます。

 

マンションの買取相場の目安

 

マンション買取相場は市場価格の６割~７割と言われています。この理由としては、不動産会社の事情などが絡んできます。例えばとあるマンションを買い取ったとして、不動産会社はそのマンションを部分修繕・リフォームなどなるべく綺麗な状態にしたり付加価値をつけることで新たに購入してくれる人を見つけて利益を出さなければならない点や、売れるまでの維持費も不動産会社が負担しなければなりません。これらにより市場よりも低い価格となってしまうのです。

 

マンションの買取相場を調べるには？

 

ウェブでマンション名などを入力して相場を調べる事が出来る方法があります。これは手軽に調べる事ができるため、大体の目安を知るには便利な仕組みです。売却の予想価格だけではなく過去の同様のマンションの事例なども見る事ができます。中でもデータが多く情報量が多いのは土地総合情報システムというサイトです。国土交通省が実際に不動産取引を行った人を対象に行ったアンケートをベースにしているもので、かなり緻密な情報を見る事ができます。その他成約価格がわかるサイトもあります。ここでは売り出し価格ではなく実際に売れた成約価格を見る事ができます。これらの様々なサイトを利用して多方面から調べることで、買取相場を把握することができます。

 

マンションの買取を依頼する際に意識したいこと

 

マンション自体が比較的買い手が見つかりやすいと言われてはいますが、だからといって自分のマンションの買い取り相場を調べたら一番高い金額がこのくらいだったからと、高い金額を基準に考えてしまうのは避けておきたいところです。あくまで相場であって、必ずしも予想通りの価格で売却できるとは限りません。手続き途中に金額面で不満だからと中断することは出来ません。慎重に進めていきましょう。また、室内がキズだらけだったり汚れが目立つ場合は買い手が見つかりにくくなります。売却を検討し始めたら、今よりも状態が酷くならないように気を付けましょう。

買取相場を把握してマンションを賢く売却しよう

 

マンション売却にあたってだいたいの相場を知ることで計画性のある売却ができます。また、仲介による売却に比べて買取は現金化できるのが早く、現金が必要な人には買取が向いていると言えます。ただ、買取相場が市場価格の６～７割である点など気を付けておくべき点もあります。下調べを慎重に行い、資金繰りなども踏まえながらより賢くマンション売却を検討しましょう。