不要になった戸建住宅を売却したいというときにはどのくらいの期間がかかるのかが気になるでしょう。引越しを考えているときにはいつから売却の手続きを開始したら良いのかが問題になります。一般的にはどのくらいの期間が必要になるのでしょうか。また、短期間で売却する方法はあるのかについても理解を深めておきましょう。

 

戸建の売却の手順は？

 

戸建を売却するまでにかかる期間を知る上で、売却手順を理解しておくことは欠かせません。売却したいと考えたら不動産業者に相談して売却を仲介してもらうための媒介契約を結びます。すると、不動産会社が販売活動をしてくれることになり、買い手の候補が見つかったら価格や引き渡し日などの条件交渉をするのが一般的です。そして、契約の内容が決まったら契約書を取り交わします。その後、引き渡し日までに家の内外を片付け、引き渡しの当日には住宅や土地の関連書類や鍵、住宅設備の取扱説明書などを渡すというのが流れです。引き渡しのときに精算も同時に行われるのが通例で、不動産業者がお金のやり取りについては間に立ってくれます。

 

戸建の売却にかかるだいたいの期間

 

戸建の売却を思い立ってから最終的に引き渡しを終えてお金を手に入れるまでにどのくらいの期間がかかるかは場合によって異なるのは確かです。大まかには三ヶ月から六ヶ月くらいの期間が必要になります。短い場合には一ヶ月くらいで済みますが、長い場合には一年以上も売りに出し、価格も下げていってようやく買い手が見つかるということもあるのが実態です。

 

戸建を短期間で売却するコツ

 

戸建の売却にかかる期間を短くするには、家を買いたいと思っている人から魅力的だと思ってもらえるようにすることです。リフォームをして現代の住宅のトレンドに合わせた仕様に変更するのは効果的な対策として知られています。また、媒介契約を見直して複数の不動産業者に販売活動をしてもらう、あるいは専属媒介契約をして本気で販売をしてもらうようにするという方法もあるでしょう。どうしても売れないときには業者に買い取ってもらうのもコツで、買取保証をしている業者に仲介を依頼するようにしましょう。

戸建を短期間でスムーズに売却しよう

 

戸建を売ろうと思ってから売却を完了するまでには長いプロセスがあり、特に買い手を見つけるのが大変になりがちです。短期間で売れるようにするには住宅のトレンドに合わせてリフォームするのが効果的でしょう。それでも売れそうもないときには買取保証をしている不動産業者に仲介を依頼して、売れなかったら買い取ってもらうのが良い方法です。