マンションを売却するときにはいくつかの手順があり、それぞれの手順の中で必要なことや注意したいことがあります。賢くマンションを売るためにもしっかり流れを押さえて、なるべく高く売るための努力をします。事前の準備もしっかり行い、一つ一つ丁寧に進めることが大切です。そこでマンションを売るときのコツや流れについて紹介します。

 

マンションを売却する際の基本の流れ

 

マンションを売却するときには、まず不動産会社を選びます。査定などをして気に入った不動産会社があれば媒介契約を結び、会社を通して宣伝や売却をして貰います。不動産会社と一緒に売り出し価格を決めて、本格的に売りに出すだけです。売り出したときにはチラシを作成したり、会社の店頭に広告を貼ったりして宣伝をします。さらに購入希望者が現れたら内覧をして、マンションの部屋を見学する流れです。マンションの購入を決めてくれたら売却契約をして、マンションを引き渡します。

 

マンションの売却をスムーズにするための準備

 

マンションの売り出しを開始してから最低でも半年間は必要と言われているので、スムーズに売却をするためにも余裕を持って準備に取り掛かることが肝心です。

マンションの査定や契約などに必要な書類は事前に揃えておきます。不動産会社から指示されて用意しても間に合いますが、全ての書類を集めるためには時間も必要なので、準備しておくとスムーズです。用意するのは登記簿謄本や売買契約書、図面や設備の仕様書や管理規約、住宅ローンの書類や重要事項説明書などになります。

購入希望者が現れる前には掃除をして、部屋を清潔な状態にしておきます。買主が内覧のときに嫌な印象を抱かないようにするためにもきちんとメンテナンスをして、この部屋なら買いたいと思わせるようにすることが重要です。特に汚れやすいお風呂やキッチン、洗面台などの水回りは入念に掃除しておきます。

 

マンションを高く売却するコツは？

 

高く売るためのコツは、複数の業者の査定を受けることです。マンションを出来るだけ高く、満足のいく金額で売るためにはマンションがあるエリアの不動産に強く、多くの顧客情報や相場を知っていることが大事です。そんな不動産会社を選ぶためにもいくつかの業者に査定を依頼して、高く売ってくれるような会社と契約します。また高い査定額を出しているからと安易に選ぶのではなく、高額になった理由をきちんと確認することを忘れてはいけません。

コツを押さえて賢くマンションを売却しよう

 

事前の準備から売却の流れ、高く売るためのコツなどしっかり押さえて、慎重に売り出すことが何よりのポイントです。必要に応じて担当者とも協力して、出来るだけ高く売るための工夫もします。信頼することが出来る不動産会社を探して、一つずつ確実に進めていくことで失敗が少なくなります。書類を揃えたり、掃除などの事前の準備もきちんとしておくと安心です。