基本的に空き家対策には4つしかありません。

1、売却

2.賃貸

3.空き家として管理する

4.そこに住む

 

1、「売却」

売却にも3つの方法があります。

1.空き家としてそのまま売却

2.建物を解体して土地として売却する方法

3.収益不動産として売却

 

2、「賃貸」

古家や、工場などを居住用や店舗用にリフォームしたり、近年は訪日客が多いので民泊や簡易宿泊所として運用します。

古家の賃貸はリフォーム費用がかさむ事やリフォーム後も不具合が発生するたびに修理・保全をしないといけないので思っていたよりお金が残らないといった声もききます。

リフォームの際には建物の状況をしっかりと確認したうえで行う必要があります。

 

3、「空き家管理」

空き家は適切に管理していれば大きな問題はありません。

建物内の空気の入れ替えや、手入れをすることで建物の劣化や景観の悪化を防ぐことができますし、防犯・防災上も有効な手段となります。

管理の頻度は最低でも月1回必要です。

個人で管理するにはなかなか大変なので、空き家を管理する会社もあります。

 

4、「そこに住む」

受け継いだ家に住む。説明も不要なくらいですがこの方法が一番理想的です。が、なかなかご自身の家もあったり、職場からの通勤が大変など現実的ではなく空き家が増えていく要因になっています。

 

ご自身で住むという方法も含め4つの方法の中からご自身に合うものを是非考えてみてください。

 

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